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SCI à l’IS

La Société civile à l’IS à l’instar de la Société civile à l’IR fonctionne de manière identique. Le régime fiscal à l’IS est un régime Impot sur les sociétés. Cela veut dire que l’on aura une fiscalité de type commerciale et non de revenus fonciers. Par conséquent il est important de la manier avec précaution car les modalités de déduction ne sont pas les mêmes.

Il est possible de déduire l’intégralité des charges de gestion, d’assurance, intérêts d’emprunts liés au projet immobilier. Cependant la déductibilité des travaux se fera au cas par cas.

L’amortissement du bien peut se révéler trés avantageux en terme de fiscalité des revenus perçus, mais être confiscatoire à la sortie, à la cession du bien en terme de plus values à payer.

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